Moyen La révision du Plan Local d'Urbanisme
Le Plan Local d'Urbanisme de Coublevie permet de dessiner le visage de la commune de demain en conciliant les intérêts locaux et ceux définis à l’échelle supra communale (en terme de programmation d’habitat, de gestion économe de l’espace, de préservation des espaces paysagers et agricoles, de déplacement …).
La révision du PLU : une urgence et des enjeux majeurs
Lors de l'installation de la nouvelle équipe en 2020, la révision du PLU est l'une des 3 priorités, avec l'actualisation de la carte des aléas et l'accroissement des capacité scolaires.
La révision doit répondre à trois enjeux :
- Ralentir et maitriser notre développement, respectueux de l’environnement, des citoyens,
- Répondre aux contraintes supracommunales, notamment sur le rattrapage social,
- S’assurer que notre développement soit résilient aux risques naturels.
Par délibération n°53-2020 du 2 septembre 2020, le conseil municipal a prescrit la révision du PLU. Cette délibération précise également les modalités de la concertation qui sont mises en œuvre tout au long de l’élaboration du projet.
Un rythme soutenu, pour une mise en oeuvre début 2025
Ce rythme de révision, accéléré, est une nécessité : le PLU en vigueur ne répond pas aux enjeux de la commune.
Le Projet d'Aménagement et de Développement Durables (PADD)
Les orientations retenues par la commune de Coublevie pour la définition du Projet d’Aménagement et de Développement Durables sont les suivantes :
- Maîtriser et structurer les développements urbains
- Préserver et mettre en valeur les sites et paysages
- Investir dans des équipements publics en cohérence avec l’évolution de la population
- Orienter l’aménagement et l’urbanisation vers une approche durable et résiliente prenant en compte les risques majeurs
- Organiser les conditions de déplacement sur l’ensemble du territoire communal, en encourageant les modes de déplacement doux et les transports en commun
- Favoriser l’implantation et le développement des activités économiques, agricole, touristique et commerciale locale
- Développer les services éducatifs, culturels et sportifs
- Renforcer la cohésion sociale et encourager la solidarité
- Offrir un accès au développement numérique à toutes et tous
Le PADD est un document fondamental et structurant de la révision du PLU. Après une première version débattue en janvier 2021, une nouvelle version est aujourd'hui proposée au débat.
Consultez le diagnostic synthétique du PLU
Concertation citoyenne
Jusqu'à leur adoption les documents du PLU sont soumis à concertation citoyenne, précédent l'enquête publique.
Voici les 3 outils de concertations :
Les réunions publiques
Cinq réunions ont été organisées :
- La présentation et les échanges sur le PADD en avril 2022 - consultez la présentation ici
- Une balade urbaine sur l'architecture en juillet 2022
- La présentation et les échanges sur la vision coeur de village à 10 ans en décembre 2022 - consultez la présentation ici
- La présentation et les échanges sur le PLU durable : transition écologique, patrimoine et paysage en juin 2023 - consultez la présentation ici
- La présentation et les échanges de la dernière réunion publique du 4 mars 2024 : dimensionnement global, règlements de zonage et Opération d'Aménagement et de Programmation - consultez la présentation ici
Nous tenons à remercier tous les Coublevitains qui participent, activement, à ces temps d'échange.
Transmettre des remarques au registre
Nous vous invitons à transmettre toutes vos remarques sur ce document par voie postale ou par mail : concertation.revision.plu@coublevie.fr (les courriers ou courriels seront consignés au sein du registre dédié). Ce document peut également être consulté en mairie aux heures d’ouverture de la mairie.
Un registre papier est également mis à votre disposition en mairie mais il est fortement recommandé de privilégier l’envoi de vos remarques par voie dématérialisée.
Les permanences PLU
Les élus et techniciens sont à votre disposition pour répondre à vos questions spécifiques lors de permanences PLU. Vous êtes invités à prendre rendez vous à l’accueil de la mairie au 04.76.05.15.39.
Le PLU arrêté en Conseil Municipal du 29 mars 2024
Le projet de PLU a été arrêté en Conseil Municipal le 29 Mars 2024.
La suite de la procédure de révision générale du PLU s’organisera autour des étapes suivantes :
Les documents constitutifs du dossier sont amenés à évoluer. Aussi, les instructions des autorisations de construire sont toujours à déposer au regard des dispositions du PLU en vigueur, et non des pièces du PLU arrêté.
Un dossier papier est disponible à la consultation en mairie (demande à l’accueil) et/ou les pièces sont téléchargeables via les liens ci-dessous :
Télécharger la délibération d’arrêt du PLU
Télécharger ci-dessous les pièces du dossier d’arrêt du PLU comprenant :